一周楼市汇|保利新品亮相 绿城城北项目开盘!地市迎来重磅“炸弹”

2021-09-17 22:34:00|来源:乐居买房
摘要|
咪乐|apk|直播   除此之外,同样作为一线城市的上海,其今年1月的住房租赁指数则整体略有下降。

??时间进入了9月,所谓楼市“金九”,各楼盘都开始打响促销战,让购房人充满希望,大量楼盘集中推新,楼市又进入买方市场。此外,本周石煤机地块挂牌,也是6月、7月、8月主城区均没有住宅用地入市后,中心城区的住宅用地迎来了“解封”,未来将掀起楼市怎样的“血雨腥风”值得期待。

??开盘加

??1、绿城桂语听澜项目开盘

??9月12日, 绿城桂语听澜项目迎来了开盘,本次开盘楼栋为2#、3#以及10#楼,户型面积约为100㎡、125㎡以及141㎡。项目位于长安区翟营北大街以西、玉清路以南、建华北大街以东、北二环以北,是绿城中国在石家庄的二代高层作品。

??项目住宅总占地约91亩,分两个地块开发,总规划15栋楼,其中南区规划11栋住宅,北区规划4栋住宅,项目将打造约1.4万平米立体园境、多组团花园,景观步道等。

??2、保利城5期认筹盛启

??本周,保利城5期认筹盛启,本次4栋楼起筹,分别为2#、9#、13#、16#,2#楼为洋房产品。此外,9#、13#楼为毛痞交付,16#楼为精装交付。户型面积约88㎡两室、105㎡、110㎡、120㎡三室。2#洋房建面约140㎡四室,一楼赠小院。本次认筹可享2万抵3万优惠,毛坯均价9000元/㎡—9500元/㎡,精装修10000元/㎡——15000元/㎡。

??3、厚德福城限量加推

??本周,位于鹿泉的厚德福城项目限量加推,品质现房,加推户型为建面约139.22㎡ 的三室两厅两卫。

??房企活动

??1、保利阅云台示范区、样板间同步开放

??9月12日,位于桥西区的保利阅云台项目亮相,示范区、样板间同步开放。保利阅云台,位于红旗大街与汇丰路交口东行500米路南,属于保利阅系产品。占地约109亩,总建面约24万㎡,毗邻西美花街,省重点中学十七中新校区在畔。

??项目容积率仅2.5,景观覆盖率达35%,项目规划共15栋住宅楼,包含7栋10-18层小高层、8栋21-25层品质高层住宅

??土地市场

??1、石煤机打头阵!主城区243亩地挂牌

??9月10日,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权,地块编号为〔2021〕041号,占地面积为161950.54平方米(约合242.93亩),土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地,起始价为235200万元。将于2021-09-1714时35分开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是,这是6月、7月、8月主城区均没有住宅用地入市后,石家庄中心城区的住宅用地迎来了“解封”,并且,此宗地的住宅用地容积率≤2.0。

??此外,公告还特别提出, 为引导住宅用地市场理性竞争,在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后,当宗地价格达到设定的最高限价时,按如下方式确定竞得人:当宗地价格达到334400万元时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价,则不再竞争土地价格,改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为100平方米的整倍数;将按照先公益后房地产开发的原则,对〔2021〕041号地块进行开发建设,工业遗存保护区的保护、加固、利用方案需要向有关部门报审。

??2、石家庄主城区五大地块控规方案公示

??9月8日,石家庄市自然资源和城乡规划局发布了《关于长途客运站56亩地块、十里尹村城中村改造地块控规方案的公示》和《中央商务区南区部分地块、石煤机地块、河北省档案馆地块等三个控规动态维护方案》的公告。

??拿证速递

??1、石家庄4大项目新获预售证

??9月6日,新浪乐居从石家庄市行政审批局网官网获悉,8月30日至9月3日,石家庄4大项目新获4张预售证,分别为荣盛天同府、祥聚嘉苑、尚宾城(二区)、桂语兰庭。

??城市更新

??1、石家庄这8大城改项目将于年底前开工建设

??为深入贯彻落实市第十一次党代会和“两会”精神,以及市委、市政府有关工作要求,加快推进我市城中村改造,我市将8个城中村作为高品质试点项目先期推进,分别为店上、西庄屯、十里尹村、西简良、高柱、前太保、方村、东京北村。试点改造工作将按照“二环以内做减法,还空间于城市,还绿地于人民,还公共配套服务于社会;二环以外做乘法,实施拥河发展战略, 拉开城市框架”的理念,采取强有力举措,着力提升城市品质形象,打造宜居宜业宜游的美丽新家园。同时,结合实际进一步完善相关配套设施,补齐城市短板,提高居民的居住环境和居住品质;与产业发展和产业布局相结合,在项目实施中同步做好产业谋划和产业植入,为省会高质量发展和经济提质提速奠定基础,为加快建设现代化、国际化美丽省会城市提供重要载体。

??2、鹿泉新添文化休闲旅游综合体

??今年以来,鹿泉区在市委、市政府的坚强领导下,积极践行“项目为王”理念,坚持把项目建设作为实现“四个率先突破”、打造千亿级新一代电子信息产业集群的核心抓手,分层级压紧压实责任,全面掀起大干三季度、决战下半年的工作热潮,确保完成三季度和全年各项任务目标。

??稻香村文化街项目是石家庄市重点项目,南邻北国奥特莱斯,北连君乐宝工业区,项目总占地面积166亩,预计总投资8.2亿元,分三期建设。该项目以文化街和稻香村工业旅游为核心内容,以5A级旅游景区为标准,打造石家庄市稻香村文化休闲旅游综合体。

??3、石家庄“烂尾楼”项目整治方案公布完毕

??我市坚持依法依规、正本清源、稳妥有序地解决房地产历史遗留问题,自8月7日以来,先后公布了5批次44个 “烂尾楼”项目整治工作方案,历史形成的、纳入省解遗办台账的“烂尾楼”项目现已公布完毕。

??4、桥西区拟征140亩地建住宅等

??9月7日,新浪乐居从石家庄市桥西区官网获悉,石家庄市桥西区人民政府发布了一则征地补偿安置公告,拟征收东良厢村9.3567公顷土地,约合140.35亩,拟开发用途为住宅、商业、教育用地、交通运输用地、公共管理与公共服务。

??5、全长2.5公里 仓盛路打通在即

??仓盛路是裕华区东南片区联通裕翔街至胜利大街的重要道路。因道路红线内存在大量建筑,始终未能实施修建计划。截至目前,裕翔街至建设大街段已拆除占地建筑24处、3万余平方米,为修建北半幅路扫清了违建障碍。建设大街至胜利大街段,特别是建通街以西段,共有占地建筑28处、3万余平方米,裕华区正转战这一路段强力攻坚,所有占地建筑户均在抓紧腾清,不日即可夷为平地。

??仓盛路全长2.5公里,待最后一片占地建筑拆除,仓盛路沿线再无违建,为全面修通铺就了坦途。

??6、津石高速石家庄段9月底前具备开通条件

??从石家庄市交通运输局获悉,经过90天的紧张建设,日前,津石高速石家庄段无极、深泽收费站和互通完成主体工程,即将具备通车条件。

??从九月首周推盘及成交情况来看,“金九”成色并不理想。即将进入中秋佳节,各大楼盘也将持续推出优惠活动,楼市能否借此时机回温,我们静观其变。以上就是为大家带来的本周动态,想了解更多楼市动态信息,您还可以添加微信【lexiaoma2016】进群交流或微信关注「乐居石家庄」,政策解读、买房问答全get√。

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